Wohnen in Wassernähe: Großzügiges Baugrundstück unweit des Zeuthener Sees

In einer der begehrtesten Wohnlagen südöstlich von Berlin eröffnet sich Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit: Nur wenige Schritte vom idyllischen Zeuthener See entfernt liegt dieses großzügige Grundstück, das darauf wartet, zu einem ganz besonderen Zuhause entwickelt zu werden. Eingebettet in die gewachsene, grüne Umgebung von Eichwalde vereint dieser Ort auf einzigartige Weise naturnahes Wohnen, Ruhe und die unmittelbare Nähe zur Hauptstadt.

Mit einer Fläche von ca. 1.325 m² bietet das Grundstück viel Raum für individuelle Gestaltung und architektonische Entfaltung. Der vorhandene, teils alte Baumbestand verleiht dem Areal eine gewachsene, nahezu parkähnliche Atmosphäre und schafft eine besondere Verbindung zwischen Natur und künftigem Wohnraum. Hier entsteht ein Ort, der nicht nur Raum zum Leben bietet, sondern auch zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt.

Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein kleiner Altbestand aus dem Jahr 1920, dessen Rückbau durch den Käufer vorgesehen ist. Dies eröffnet Ihnen zugleich maximale Freiheit bei der Planung und Umsetzung Ihres persönlichen Traumhauses. Besonders hervorzuheben ist die vollständige Erschließung des Grundstücks, die eine unkomplizierte und zeitnahe Bebauung ermöglicht.

Die Lage besticht durch ihre besondere Kombination aus Naturidylle und hervorragender Infrastruktur. Direkt angrenzend befindet sich die beliebte Badewiese Eichwalde, die an warmen Tagen zu erholsamen Stunden am Wasser einlädt. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von viel Grün, charmanten Wohnhäusern und einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre.

Gleichzeitig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs komfortabel erreichbar. Bereits nach wenigen Minuten mit dem Fahrrad gelangen Sie zu Einkaufsmöglichkeiten sowie in das Zentrum von Zeuthen und die nahegelegene Universitätsstadt Wildau, die mit einem erweiterten Angebot an Dienstleistungen, Gastronomie und Infrastruktur überzeugt. Für Naturliebhaber bieten sich zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, darunter das Naturschutzgebiet Höllengrund, das Freibad Miersdorf sowie der Kurpark Wildau.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung, während der S-Bahnhof Zeuthen schnell mit dem Fahrrad erreichbar ist und eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt bietet. Über die Autobahnen A113 und A10 besteht zudem eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Dieses Grundstück bietet die seltene Möglichkeit, in einer der schönsten Lagen der Region einen individuellen Lebensmittelpunkt zu schaffen, der Natur, Ruhe und urbanen Komfort auf harmonische Weise miteinander verbindet.

Lage: Attraktive Lage in Zeuthen mit guten Bedingungen für Eigennutzer
Bildung und Betreuung: Ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in komfortabler Reichweite von max. 3 km
Anbindung: Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.