Tolle 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon als Kapitalanlage in zentraler Lage

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Erfurt, gut angebunden an einer Hauptstraße. Renovierungsmaßnahmen wurden 2005 durchgeführt. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell ca. 5.400 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 324,55,-€.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Hier wohnen Ihre Mieter auf ca. 45,5 m² Wohnfläche. 3 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Paare und Familien. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten.
Durch den vorhandenen Außenbereich können Ihre Mieter das Wohngefühl mit Zeit im Freien bereichern - nicht nur mit einem Balkon.

Lage: Urbane Lage ,
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.