Seltenes Juwel in Sackgassenlage: Moderne Familien-Residenz auf traumhaften 1.400 m² Naturgrundstück

Suchen Sie nach einem großzügigen Familiendomizil oder einem perfekten Zuhause für das Mehrgenerationenwohnen? Dann wird dieses beeindruckende Anwesen in bester, ruhiger Sackgassenlage von Gemmingen Sie begeistern! Hier finden Sie nicht nur ein Haus, sondern einen Ort, an dem Sie auf rund 172,79 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück echtes Wohlfühlglück erleben.

Nachhaltigkeit & Effizienz: Die Solarpanele auf dem Dach zur Warmwasserbereitung sind ein echter Mehrwert für die Umwelt und Ihre Haushaltskasse.

Bezugsbereit: Das 2002 erbaute Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist kurzfristig bezugsfertig – Koffer packen und einziehen!

Großzügiges Raumkonzept: Vollunterkellerte Immobilie mit Hobbyraum, Werkstatt, Waschküche und ein WC im Untergeschoß. Darüber verteilen sich über zwei durchdachte Etagen mit großem Wohn- und Esszimmer, sowie weiter 5 potenzielle Schlafzimmer und zwei Bäder.

Gewerbe-Potenzial: Der separate Seiteneingang zum 5. Zimmer ist für Freiberufler oder Home-Office-Nutzer ein massiver Mehrwert. Dies sollte als 'Arbeiten & Wohnen unter einem Dach' explizit beworben werden.

Ausbaureserve: Das ausbaufähige Dachgeschoss bietet Ihnen zusätzliches Potenzial, als Atelier oder Studio um Ihre Wohnträume weiter zu verwirklichen.

Exklusive Ausstattung: Genießen Sie den eleganten Natursteinboden im Innenbereich, eine hochwertige Einbauküche sowie zwei helle Tageslichtbäder mit Duschen und Badewanne. Zwei separate Gäste-WCs komplettieren den Komfort.

Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal ist das ca. 1.419 m² große Grundstück! Der weitläufige Garten ist ein Paradies für Kinder, Naturfreunde und alle, die gerne im Freien entspannen. Die große Terrasse lädt zu geselligen Grillabenden und Sonnenstunden ein. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und wertvolle Erinnerungen schaffen.

Lage: Sackgassenlage mit weniger Fahrzeugen - sichere Umgebung für Familien und Haustiere
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Die Bahnhaltestelle Gemmingen West ist in unter 1 Minute zu Fuß erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.