Hochwertiger Premium-Bungalow mit außergewöhnlichem Ambiente und parkähnlichem Garten

Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die Wohnen nicht als Kompromiss verstehen, sondern als bewusste Entscheidung für Qualität, Komfort und Lebensstil.

In begehrter Lage von Westergellersen präsentiert sich dieser außergewöhnliche Premium-Bungalow als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf hochwertige Bauqualität, Energieeffizienz, Privatsphäre und barrierearmes Wohnen legen. Das im Jahr 2014 massiv errichtete Haus vereint zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort und schafft ein Wohnumfeld, das insbesondere für Best Ager höchste Ansprüche erfüllt.

Bereits die Zufahrt vermittelt einen Eindruck von der besonderen Wertigkeit des Anwesens. Der original Sylter Friesenwall, die großzügigen Außenanlagen sowie das parkähnlich liebvoll angelegte Grundstück verleihen der Immobilie einen repräsentativen Charakter und schaffen eine Atmosphäre, die eher an einen privaten Rückzugsort als an ein klassisches Einfamilienhaus erinnert.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige Raumdimensionen, hochwertige Materialien, edles Holzparkett, Fußbodenheizung und eine harmonische Lichtführung sorgen für ein Wohngefühl auf gehobenem Niveau. Die moderne Einbauküche fügt sich dabei nahtlos in das architektonische Gesamtkonzept ein.

Besonders hervorzuheben ist das komfortable Wohnen auf einer Ebene. Die durchdachte Grundrissgestaltung, zwei hochwertig ausgestattete Bäder sowie die großzügigen Zimmer schaffen ideale Voraussetzungen für Menschen, die langfristig auf Komfort, Bewegungsfreiheit und Wohnqualität setzen.

Auch technisch erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche. Die hervorragende Dämmung, die moderne Bauweise sowie die Energieeffizienzklasse A+ gewährleisten ein angenehmes Raumklima, niedrige Betriebskosten und eine langfristige Werthaltigkeit.

Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die massiv ausgeführte Unterkellerung. Die außergewöhnliche Bauqualität eröffnet hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom exklusiven Musikstudio über einen privaten Fitnessbereich bis hin zu Atelier-, Kreativ- oder Hobbyräumen.

Das rund 1.057 m² große Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Sonnige Terrassenbereiche, geschützte Rückzugsorte und die aufwendig gestalteten Außenanlagen schaffen eine Umgebung, in der Ruhe, Entspannung und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen.

Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Beständigkeit und stilvolles Wohnen legen.

Lage: Attraktive Lage in Westergellersen mit besten Voraussetzungen für Eigennutzer
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in
max. 4 km
Bildung und Betreuung: Nahegelenes Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst einen Kindergarten und Schule
Anbindung: Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.