Gelegenheit in Denning-Bogenhausen - Attraktives Baugrundstück in exklusiver Lage

Zum Verkauf steht ein ca. 700 m² großes, voll erschlossenes Grundstück in einer der begehrtesten Lagen Münchens – im Stadtteil Bogenhausen. Es befindet sich ruhig gelegen, in einer Nebenstraße umgeben von gehobenen Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern. Dadurch eröffnen sich vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten für Bauträger und Projektentwickler.

Für das Grundstück liegt kein Bebauungsplan vor. Somit richtet sich die Bebauung gemäß §34 BauGB (Nachbarbebauung), sodass die umliegende Bebauung maßgeblich ist. In den vergangenen Jahren wurden in der direkten Umgebung repräsentative Mehrfamilienhäuser aber auch Einfamilienhäuser und Villen errichtet. Vor diesem Hintergrund erscheint eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss realistisch. Derzeit befindet sich ein Altbestand in Form eines Einfamilienhauses auf dem Grundstück welches bezugsfrei übergeben wird.

Es steht bereits Glasfaser zur Verfügung.

Bei sämtlichen Fragen zur Bebaubarkeit wenden Sie sich bitte an das örtlich zuständige Bauamt. McMakler kann und darf die vom Einzelfall abhängige und ungeprüfte Rechtsfrage der Zulässigkeit einer konkreten Bebauung nicht beurteilen.

Nutzen Sie somit die Gelegenheit und legen Sie mit dem Erwerb dieses Baugrundstücks den Grundstein für ein lukratives Bauprojekt.

Lage: Attraktive Lage mit besten Bedingungen für Eigennutzer und Investoren
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Einkauf schnell erledigt: Supermarkt und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.