2- Raum- Wohnung mit einem offenen Grundriss, Balkon und Wannenbad in Hilbersdorf

+ 2- Raum- Wohnung im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in zentrumsnaher Lage von Chemnitz Hilbersdorf
+ Der Grundriss umfasst einen Eingangsbereich mit Zugang zum Wannenbad und dem offenen Wohnzimmer mit Balkon, einer Küche und dem angrenzenden Schlafzimmer
+ Seit 2021 zu einer JNKM von 2.700€ vermietet
+ Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 150€, wovon ca. 56€ nicht umlegbar sind
+ Der Anteil der Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 1.584€ zum Stand vom 31.12.2024

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage: Attraktive Lage in Chemnitz-Hilbersdorf mit zentrumsnaher Anbindung und der Natur dank des Zeisigwaldes vor der Tür
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn in der nahen Umgebung

Die Provision i.H.v. 2.975,00 € inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.