Exklusives Loft nahe Berlin Hauptbahnhof – Urbaner Luxus mit industriellem Charakter

In zentraler Lage der Lehrter Straße, nur wenige Schritte vom Berlin Hauptbahnhof entfernt, befindet sich dieses außergewöhnliche Loft in einem aufwendig revitalisierten ehemaligen Gewerbe- und Lagergebäude. Das Projekt wurde 2017 vom Architektenbüro Baumhauer geplant und realisiert und verbindet industrielle Architektur mit modernem Luxus.

Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung ist über einen Lastenaufzug erreichbar und beeindruckt mit einer Deckenhöhe von ca. 3,50 Metern, die dem Loft eine außergewöhnliche Großzügigkeit verleiht. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, Balkon und einer maßgefertigten, hochwertigen Einbauküche.

Ein großzügiges Master-Schlafzimmer mit Flügeltüren, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie ein separater Hauswirtschaftsraum bieten hohen Wohnkomfort. Zwei luxuriöse Bäder mit Dusche und Badewanne sowie hochwertigen Duravit-Armaturen unterstreichen den exklusiven Anspruch. Das Wohn- und Esszimmer kann mit Trockenbauten noch unterteilt werden und so ein 4. Zimmer hinzugewinnen.

Fußbodenheizung in allen Räumen, ein edler Innenausbau und die erstklassige Lage machen dieses Loft zu einem urbanen Wohnstatement für anspruchsvolle Individualisten.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Lage: Attraktive Lage in Berlin mit guten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Anleger
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe sind Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.