Sofort bezugsfrei und frisch renoviert! 1 Zimmer ETW mit Terrasse und Garten

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im
1.Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Welzheim und bietet mit ca. 36,58 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause für Singles, Pendler oder Kapitalanleger.

Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss:
Über den Eingangsflur gelangen Sie in den offenen und hellen Wohnbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die gemeinsam mit dem angrenzenden Gartenstück mit Sondernutzungsrecht einen besonderen Mehrwert darstellt – ideal zum Entspannen im Freien.
Ergänzt wird die Wohnung durch eine separate Küche sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche.

Im Jahr 2025 wurde die Wohnung umfassend renoviert. In diesem Zuge erhielt sie einen neuen Laminatboden, frisch gestrichene Wände sowie ein zeitgemäß modernisiertes Bad,
sodass sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Freistellplatz auf dem Grundstück, der komfortables Parken ermöglicht.

Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich ca. 90 €, was die Wohnung auch wirtschaftlich äußerst attraktiv macht.
Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren, die eine gepflegte Wohnung mit Außenfläche in guter Lage suchen.

Lage: Attraktive Lage in Welzheim-Welzheim mit besten Bedingungen für Selbstnutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung)
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.