Investieren vor den Toren Bielefelds: Mehrfamilienhaus mit 3 vermieteten Wohneinheiten

Als ideales Investment präsentiert sich diese Immobilie in Enger-Pödinghausen. In der hier vorliegenden Sackgassenlage gibt es weniger Verkehr, was den Raum für Kinder zum Spielen erhöht. Erwirtschaftet wird durch die bestehende Vermietung eine Jahresnettokaltmiete von ca. 23.796 €. Die ursprünglich 1966 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand.


Die Immobilie ist voll vermietet. Eine Gesamtfläche von ca. 246,11 m², die sich in 3 Wohneinheiten mit insgesamt 11 Zimmern unterteilt.

EG-Wohneinheit: 95m² 760,00€ kalt
1.OG Wohneinheit: 83m² 747,00€ kalt
DG-Wohneinheit: 68m² 476,00€ kalt

Gelegen ist die Immobilie auf einem ca. 905m² großen Grundstück. Nicht nur ein Balkon verschafft hier Extra-Komfort. Punkten kann das Haus durch einen großen Garten mit Gartenhaus und 3 Terrassen, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Keller. Abschließend sorgen 3 Stellplätze (Garage, Carport und ein Freiplatz) für eine entspannte Parksituation und runden so das Angebot ab.

Lage: Attraktive Lage in Enger-Pödinghausen mit guten Bedingungen Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule und Kindergarten in max. 3 km Entfernung
Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.