Exklusiver Design-Bungalow mit Wintergarten, Smart Home und 1.269 m² Grundstück

Dieser exklusive Bungalow aus dem Jahr 2018 vereint modernes Wohnen auf einer Ebene mit hochwertiger Ausstattung, intelligenter Technik und einer außergewöhnlich großzügigen Grundstückssituation. In naturnaher, dennoch gut angebundener Lage von Hahnenklee bietet die Immobilie auf rund 194 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Privatsphäre und Komfort.

Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der trotz seiner Großzügigkeit charmant in einzelne Zonen gegliedert ist. Ein zentral platzierter Kamin sorgt für zusätzliche Wärme und unterstreicht die wohnliche Atmosphäre, während große Fensterflächen Innen- und Außenbereich harmonisch verbinden. Der Wintergarten mit vollständig zu öffnenden Glasschiebetüren lässt sich in eine überdachte Terrasse verwandeln und erweitert den Wohnraum ideal ins Grüne.

Das 1.269 m² große Grundstück bietet ein hohes Maß an Freiraum und Privatsphäre. Die Immobilie verfügt über vier Zimmer und zwei moderne Badezimmer. Der separat abgetrennte Master-Bereich umfasst eine begehbare Ankleide, das Schlafzimmer sowie ein großzügiges Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Hochwertige Materialien und durchdachte Details prägen den gesamten Wohnstandard.

Technisch entspricht das Haus modernen Ansprüchen: Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung im gesamten Haus, Photovoltaikanlage mit Speicher, Smart-Home-Funktionen, Alarmanlage und Videogegensprechanlage sorgen für Komfort und Sicherheit. Eine hochwertige Einbauküche, eine integrierte Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus sowie ein Doppelcarport mit Wallbox runden das Angebot ab.

Die Lage in Hahnenklee verbindet ruhiges Wohnen in unmittelbarer Natur mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Ob als dauerhafter Lebensmittelpunkt, repräsentativer Zweitwohnsitz oder hochwertiges Feriendomizil – diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf höchstem Niveau.

Ein außergewöhnlicher Bungalow, der moderne Technik, stilvolles Wohnen und naturnahe Lebensqualität in besonderer Weise vereint.

Lage: Attraktive Lage nahe Goslar mit besten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden (max. 6 km)
Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.