Baugrundstück in ruhiger Lage von Königs Wusterhausen-Zeesen

Zum Verkauf steht ein ca. 500 m² großes, erschlossenes Grundstück in ruhiger, gewachsener Wohnlage im Ortsteil Zeesen von Königs Wusterhausen. Das Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhausbebauung – ideal für Familien, Paare oder Bauherren, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.

Das Grundstück ist leicht trapezförmig geschnitten, wodurch sich insbesondere im vorderen und mittleren Bereich eine großzügige und gut nutzbare Fläche für den Bau eines Einfamilienhauses ergibt.

Für das Grundstück liegt eine planungsrechtliche Stellungnahme im Rahmen einer Bauvoranfrage vor. Danach ist die Errichtung eines Wohnhauses zulässig, sofern sich das Vorhaben hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise, Kubatur und Geschossigkeit in die nähere Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Haus, das bislang als Sommerhaus genutzt wurde, sowie ein Nebengebäude/Schuppen. Das kleine Haus im hinteren Bereich befindet sich in einem guten Zustand und kann bei Bedarf weiterhin für verschiedene Zwecke genutzt werden – beispielsweise als Übergangslösung während der Bauphase oder als zusätzlicher Stauraum.

Die Medienanschlüsse (Wasser, Abwasser, Strom etc.) liegen an der Straße an, das Grundstück gilt als erschlossen.

Besondere Vorgaben:
- 5 m Vorgartenbereich zur Grünstraße von Bebauung freizuhalten
- Beachtung der Brandenburgischen Bauordnung
- Einhaltung der Baumschutz- und Stellplatzsatzung der Stadt Königs Wusterhausen

Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte sowie der S-Bahnhof Königs Wusterhausen sind schnell erreichbar. Mit der Regionalbahn (Bahnhof nur ca. 2 Minuten entfernt) oder dem Auto gelangt man zügig nach Berlin-Mitte – die Nähe macht den Standort besonders attraktiv für Pendler.

Ein ideales Grundstück für Bauherren, die ihren Wohntraum in ruhiger, grüner und dennoch hervorragend angebundener Lage verwirklichen möchten.

Lage: Sackgassenlage mit weniger Verkehr und idealem Raum für Kinder zum Spielen und Toben
Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung)
Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 7,14 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.