Großzügiges Familienhaus mit Garten, Balkon & Wintergarten – ideal für Mehrgenerationen

Dieses großzügige Wohnhaus in Gedern- Ober-Seemen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationen, große Familien oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Auf ca. 227 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Etagen plus Dachgeschoss, jeweils mit Küche und Bad ausgestattet. Sechs bis sieben Zimmer bieten viel Platz für Schlaf-, Wohn- oder Arbeitsbereiche und lassen Raum für individuelle Lebenskonzepte.

Der gemütliche Kamin sorgt an kühlen Tagen für eine warme Atmosphäre, während der Garten zu Grillabenden, Spielen oder entspannten Stunden im Freien einlädt. Auf der überdachten Terrasse kann man auch bei Regen geschützt draußen sitzen, und der Balkon bietet zusätzlich Rückzugsmöglichkeiten mit herrlichem Ausblick über die Hanglage. Stellplätze direkt am Haus sorgen für praktischen Komfort im Alltag.

Das 681 m² große Grundstück bietet zudem Raum für Erholung, Spiel und persönliche Gestaltungsideen. Das Haus ist solide gebaut, die Energieeffizienzklasse G eröffnet Möglichkeiten für Modernisierung. In ruhiger Lage von Gedern vereint diese Immobilie Platz, Flexibilität und langfristiges Potenzial – perfekt für Familien, Mehrgenerationenprojekte oder Kapitalanleger, die Wert auf Wohnqualität und individuelle Nutzung legen.

Lage: Ruhige Hanglage in Gedern mit schönem Ausblick und angenehmem Wohnumfeld
Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen im Ort und in der näheren Umgebung
Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie gut erreichbar
Anbindung: Gute Anbindung an das regionale Straßennetz, Pendlerfreundlich

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.