Optimal für Ihre Geschäftsidee – Gewerbeeinheit an stark befahrener Straße in Moers

Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Gewerbeimmobilie im beliebten Wallzentrum in Moers anzubieten. Diese vielseitig nutzbare Fläche von ca. 97 m² eignet sich ideal als kleiner Dienstleistungsladen, wie beispielsweise ein Kosmetikstudio. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zu einer stark frequentierten Hauptstraße, was maximale Sichtbarkeit und eine hervorragende Kundenfrequenz garantiert.

Im Erdgeschoss der Immobilie finden Sie einen einladenden Empfangsbereich, der perfekt für den ersten Kontakt mit Ihren Kunden gestaltet ist. Ebenso genießen Sie im ersten Obergeschoss zwei zusätzliche Räume, die aktuell als Behandlungsräume eines Kosmetikstudios genutzt werden. Diese Räume bieten Ihnen Flexibilität für verschiedene Dienstleistungen oder eine individuelle Raumgestaltung.

Die Etage ist zudem mit Sanitäranlagen sowie einer kleinen Küche ausgestattet, die zusätzlichen Komfort und Funktionalität gewährleisten.

Die Gewerbeeinheit wurde in jüngster Vergangenheit modernisiert und bietet eine ansprechende Atmosphäre für Ihre Geschäftsidee. Das große Schaufenster sorgt dafür, dass Ihre Produkte und Dienstleistungen optimal zur Geltung kommen und potenzielle Kunden anziehen.

Das Wallzentrum befindet sich in einer hervorragenden Lage, die sowohl von Einheimischen als auch von Besuchern gut frequentiert wird. Die zentrale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die Nähe zu Banken, dem Rathaus, dem Busbahnhof sowie zu einer Vielzahl von Kneipen und Restaurants sorgt für ein hohes Besucheraufkommen. Die Lage überzeugt durch eine hohe Fußgängerfrequenz und optimale Sichtbarkeit.

Die Provision i.H.v. 7,14 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.