Ihr Kapital, Ihr Ertrag - vermietete ETW mit Balkon

Diese vermietete Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1984 bietet Kapitalanlegern eine solide und nachhaltig planbare Investitionsmöglichkeit. Dank bestehendem Mietverhältnis profitieren Sie unmittelbar von laufenden Einnahmen.

Die 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss, der eine breite Zielgruppe anspricht und damit eine dauerhaft gute Vermietbarkeit unterstützt. Eine Fußbodenheizung sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Tageslichtbad sowie der Balkon als zusätzlicher Freiraum steigern die Attraktivität für Mieter spürbar.

Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche und pflegeleichte Fliesenböden – funktional, langlebig und investitionsfreundlich. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Hausreinigung und Winterdienst sind organisiert und im Hausgeld enthalten. Ein Waschmaschinenanschluss ist sowohl in der Wohnung als auch in der gemeinschaftlichen Waschküche mit Stellplatz möglich.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 221,94 € und ermöglicht eine transparente Kalkulation der laufenden Kosten.

Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte, vermietete Wohnung mit solider Substanz und stabilem Vermietungspotenzial – ideal für Investoren, die Wert auf kontinuierliche Mieteinnahmen und langfristige Werthaltigkeit legen.

Lage: Alleinlage von Essen-Bochold - ideal für Vermietung an Naturliebhaber und Ästheten
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Wohnlage durch fußläufigen Zugang zu Kindergarten und Schule
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im nahen Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.