Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit großem Balkon im schönen Berlin-Steglitz

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus in einer der begehrtesten Lagen von Berlin-Steglitz. Bereits das stilvolle Entrée des Hauses unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie.

Auf knapp 60 m² überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss: zwei gut proportionierte Zimmer, eine außergewöhnlich geräumige Küche, ein separates Bad sowie ein angenehm kleiner Flur, der die Wohnfläche optimal nutzt. Die Deckenhöhen von ca. 3,00 bis 3,15 Metern verleihen den Räumen ein großzügiges und luftiges Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und das Wohnen ins Freie erweitert. Durch die Lage im nahezu obersten Geschoss präsentiert sich die Wohnung angenehm hell und lichtdurchflutet.

Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch mit überschaubarem Aufwand hervorragendes Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Die Immobilie befindet sich im Berliner Stadtteil Steglitz (12163), einer gefragten Wohnlage im Südwesten der Hauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus gepflegten Wohnsiedlungen, Villenbereichen und urbanem Stadtleben. Besonders hervorzuheben ist die Schloßstraße, eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Berlins mit zahlreichen Geschäften, Einkaufszentren, Restaurants sowie vielfältigen Angeboten des täglichen Bedarfs. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, während gleichzeitig Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung stehen. Insgesamt zählt Steglitz zu den beliebten und wertstabilen Wohnlagen Berlins.

Ideal für Singles oder Paare, die das besondere Flair eines klassischen Berliner Altbaus in erstklassiger Lage zu schätzen wissen. Hausgeld: ca. 268€.

Lage: Attraktive Lage in Berlin mit guten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.