Zukunftssicher wohnen in Bonn-Schweinheim energieeffiziente 3-Zimmer-Neubauwohnung.

Diese barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Neubauhauses verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und spricht sowohl Eigennutzer als auch anspruchsvolle Käufer an, die Wert auf Qualität und Alltagstauglichkeit legen.

Eine zentral angeordnete Diele erschließt alle Räume auf kurzen Wegen. Direkt im Eingangsbereich befinden sich ein barrierefreies Gäste-Duschbad sowie ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Arbeits-Gäste anbietet.

Der offen gestaltete Wohn-Ess und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung.
Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit Blick in die grüne Hanglage, der den Wohnbereich angenehm ins Freie erweitert.
Der private Schlafbereich überzeugt durch seine klare Struktur mit integriertem Ankleideraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und direkt in das Bad en Suite führt, während große Panoramafenster für eine helle, freundliche Atmosphäre und ein großzügiges Raumgefühl sorgen.

Die barrierefreie Ausführung, moderne Haustechnik sowie dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden unterstreichen den zeitgemäßen Wohnstandard.
Die Wohnung wird bezugsfertig übergeben; Malerarbeiten sowie Bau- und Erschließungskosten sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume und ein Fahrradsraum stehen im Untergeschoss zur Verfügung.
Ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz (Aufpreis) mit Wallbox-Anschluss rundet dieses attraktive Angebot komfortabel ab.
Daten/Fakten:

+Gehobene Ausstattung
+Energieeffiziente Bauweise nach KfW-40-Standard mit Luftwärmepumpe
+Fußbodenheizung
+Südwest-Terrasse mit Panormablick
+Photovoltaikanlage
+Tiefgaragenstellplatz
+Kellerraum
+Komfortabler Personenaufzug
+Dreifach verglaste Fenster
+Elektrische Rollläden
+Bad en Suite
+Gäste-Duschbad
+Offener Wohn- und Küchenbereich
+Wallbox-Anschluss für E-Autos
+Bezugsfertige Übergabe inklusive Malerarbeiten und Oberböden

Lage: Alleinlage in Bonn-Bad Godesberg ermöglicht Genuss unberührter Natur und unverbauten Blicks
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn