2 Zimmer in Barmbek ab 01.07.26 frei lieferbar im EG rechts (46qm) + eigener großer Garten (44qm)

+ In ruhiger Umgebung in zentraler Lage von Barmbek in einem gepflegten MFH Ensemble (Whg.rechts)
+ Abschalten im Grünen dank einer Terrasse und eines teils sichtgeschützten Gartens ca. 44qm
+ Optimal für Eigennutzung oder Neuvermietung dank tadellosen Zustands, zuletzt instandgesetzt: 2016/2019, Hausgeld: ca. 419 €
+ Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche, Duschbad, Holzparkettböden, 3-fach Verglasung und 2 gleich große Zimmer (gesamt 46,43 qm Wohnfläche)
+ Ein Kellerraum, eine Hausreinigung und ein Winterdienst versprechen Sorgenfreiheit

Lage: Attraktive zentrale Lage in Hamburg-Barmbek bietet große Vielfalt für Kulturbegeisterte und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt und Bankfiliale
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.