Charmantes City-Apartment: Renovierte 1-Zimmer-Wohnung sofort bezugsfrei in Tempelhof

Diese modern renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 30,74 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre des ruhigen Hinterhauses eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des Straßenverkehrs.

Die Wohnung überzeugt durch eine helle und freundliche Gestaltung sowie einen praktischen Grundriss, der den vorhandenen Platz optimal nutzt. Hochwertige Vinylböden unterstreichen den modernen Charakter der frisch renovierten Räume.

Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Esstisch, wodurch eine gemütliche Essmöglichkeit entsteht. Das Duschbad ist kompakt und zweckmäßig gestaltet.

Ein besonderer Vorteil: Das vorhandene Mobiliar kann bei Bedarf übernommen werden, sodass sich die Wohnung ideal auch als sofort bezugsfertige Wohnung, Zweitwohnung oder Kapitalanlage eignet.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil , das zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein weiterer Pluspunkt ist der gemeinschaftliche Innenhofgarten, der ausschließlich den Hausbewohnern zur Verfügung steht. Im Sommer bietet der liebevoll gestaltete Hof mit Blumen und einer kleinen Sitzbank eine angenehme Möglichkeit zum Verweilen.

Die Kombination aus ruhiger Hinterhauslage, modernem Zustand, Kellerabteil und gemeinschaftlichem Garten macht dieses Apartment zu einer attraktiven Gelegenheit auf dem Berliner Wohnungsmarkt.


Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich im gefragten Berliner Ortsteil Berlin-Tempelhof im Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Berliner Straßennetz.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen – insbesondere rund um den Tempelhofer Hafen – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene U-Bahnhof Ullsteinstraße (U6) gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt.

Dank der beliebten und etablierten Lage in Tempelhof stellt der Standort eine attraktive Adresse zum Wohnen und Arbeiten dar.

Lage: Zentrale Citylage in Berlin-Tempelhof ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Veranstaltungen
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.