Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage – modern & gemütlich wohnen mit Stellplatz

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie mit stufenlosem Zugang in Karben, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Besonderer Komfort entsteht durch den Top-Zustand der Immobilie: Sie präsentiert sich saniert und ermöglicht so die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. Die Wohnung kann komplett möbliert übergeben werden.

Im 1. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrparteienhauses mit Aufzug erstreckt sich die barrierefreie Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 71,39 m². Mit gutgeschnittenen 3 Zimmern , darunter 2 Schlafzimmer, eignet sich die Immobilie ideal für zwei Personen oder kleine Familien. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Statt enger Räume besticht der Grundriss durch seine offene Gestaltung, die die Zimmer miteinander verschmelzen lässt. Zur guten Ausstattung des Objektes gehören u.a. eine Einbauküche, elektrische Jalousien sowie Holzparkettböden.

Zur Erholung und Entspannung lädt der Außenbereich ein, der nicht nur einen Balkon umfasst. Durch die Feldrandlage ist man in wenigen Metern in der Natur. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, sodass Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen. Den Abschluss für Ihr Wohnglück stellt ein Freistellplatz dar. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 434 €.

Lage: ruhige Feldrandlage. Nahe der Natur und trotzdem schnell in der Stadt
Bildung und Betreuung: Nahegelenes Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst einen Kindergarten (max 6 km)
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.