Exklusive Stadtvilla mit Potential – Wohnkomfort & Kapitalanlage

Als attraktive Option sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in ruhiger und sicherer Nebenlage von Nettetal. Gleichzeitig profitieren Sie von der zentrumsnahen Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Das ursprünglich im Jahr 1910 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und überzeugt durch seine solide Bauweise. Die Immobilie bietet eine Gesamtfläche von ca. 370 m², die sich auf drei Wohneinheiten mit insgesamt 14 Zimmern verteilt und damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von etwa 841 m² bietet mit seinem weitläufigen Garten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzflächen stellt der vorhandene Keller zur Verfügung. Für bequemes Parken stehen zudem drei Freistellplätze direkt am Haus bereit.

Lage: Urbane Lage umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale
Anbindung: Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.