Familienfreundliches, gepflegtes Mittelreihenhaus in Sülldorf, 3 Zimmer+DG+Keller+Garten

+ In familienfreundlicher Umgebung in urbaner Lage von Hamburg, gut angebunden an den ÖPNV,
direkt an der Sülldorfer Landstraße erhöht und nach hinten versetzt gelegen
+ Der teils sichtgeschützte Garten mit ca. 30qm lädt zum Verweilen ein - eine überdachte Terrasse bereichert das Erlebnis, sowie ein Gartenhäuschen
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, die Heizung stammt aus 2021 und alle Fenster haben elektrische Rolläden, das Dachgeschoß ist ausgebaut (Nutzfläche ca. 80qm)
+ Solide ausgestattetes Haus mit einer Einbauküche (2024), die offen zum Wohnbereich gestaltet ist
+ Objekt bietet viel Staufläche im Keller (3 Räume, gefließt)

Lage: Urbane Lage in Hamburg-Sülldorf direkt an der Sülldorfer Landstraße erhöht und nach hinten versetzt - Top Infrastruktur sowie Vielzahl von Erholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Supermärkte und Apotheke im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Bahnhof und Autobahn gut erreichbar, sowie ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.