Kleines Mittelreihenhaus in Ostseenähe

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Lütjenburg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die ruhige Sackgassenlage bietet einen reduzierten Verkehrsdurchgang - ideal für Ruhesuchende und Familien mit Kindern. Viel Potenzial für die Umsetzung eigener Wohnideen ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben.

Verteilt liegen die rund 89 m² Wohnfläche auf eine Etage und insgesamt 4 Zimmer. Daneben sind ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC Teil des Objektes. In Sachen Ausstattung weiß die Immobilie bspw. mit einer Einbauküche, Jalousien sowie Laminatböden zu überzeugen

Das ca. 232 m² große Grundstück bietet zusätzlich zu dem Balkon reizvolle Entspannungsmöglichkeiten im Freien. Der Garten mit Terrasse bietet Ihnen durch seine überschaubare Größe viel Outdoor-Zeit bei minimalem Pflegeaufwand. Das Haus ist unterkellert, sodass Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen.

Lage: Sackgassenlage mit weniger Verkehr und idealem Raum für Kinder zum Spielen und Toben
Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule und Kindergarten in max. 3 km Entfernung
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle und Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.