Viel Platz für Ihre Ideen - Teilerschlossenes Baugrundstück in Berlin-Karow mit Potenzial

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer großzügigen Fläche von ca. 1.298 m² in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Berlin-Karow. Das Grundstück bietet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten für private Bauherren oder Investoren.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand in Form eines Abrissgebäudes, wodurch sich ideale Voraussetzungen für eine individuelle Neubebauung ergeben. Das Grundstück ist teilerschlossen, sodass die grundlegende Infrastruktur bereits vorhanden ist bzw. in der Straße anliegt.

Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Einfamilienhäusern und viel Grün. Die ruhige Lage kombiniert mit der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung macht diesen Standort besonders attraktiv.

Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein individuelles Bauprojekt in einer der aufstrebenden Wohnlagen im Berliner Norden zu realisieren.

Lage

Das Grundstück befindet sich im Berliner Ortsteil Karow im Bezirk Pankow, einer der grünsten und zugleich aufstrebenden Wohnlagen im Norden der Hauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnstruktur mit überwiegend Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken.

Berlin-Karow zeichnet sich besonders durch seine naturnahe Lage aus. In unmittelbarer Nähe laden weitläufige Wald- und Grünflächen zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Gleichzeitig bietet der Standort eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen sowie medizinischen Einrichtungen – nicht zuletzt durch den nahegelegenen Gesundheitsstandort Campus Berlin-Buch.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der S-Bahnhof Buch (S2) ermöglicht eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. Zudem sorgen Buslinien für eine gute Erreichbarkeit im näheren Umfeld. Auch mit dem Auto besteht eine schnelle Anbindung an die Bundesstraße B2 sowie den Berliner Ring (A10).

Die Kombination aus ruhiger, grüner Lage und gleichzeitig guter Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Eigennutzer und Investoren.

Lage:Ruhige und besonders private Feldrandlage in Berlin-Karow – perfekt für alle, die Entspannung und Abgeschiedenheit schätzen.
Bildung & Betreuung: Solide Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten in der Nähe – alle Einrichtungen sind innerhalb von ca. 3 km erreichbar.
Nahversorgung:Wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Post- und Bankfilialen befinden sich in etwa 6 km Entfernung.
Anbindung: Gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zu Bahnhof und Autobahn.

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.