Rentables Investment: Leerstehendes Renovierungsprojekt in Gersthofen

Die leerstehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Gersthofen bietet interessante Perspektiven für Selbstnutzer und Kapitalanleger.

Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet dadurch viel Spielraum für individuelle Gestaltung und vor allem für gezielte Aufwertung. Für Renovierungsarbeiten wurden bereits Angebote eingeholt und liegen vor. Für Investoren mit Handwerkerkontakten oder mit Möglichkeit zur Eigenleistung kann hier ein sehr rentabeles Investment entstehen.

Die Lage der Wohnung in Gersthofen spricht sowohl Pendler als auch Sesshafte und sowohl junge Paare als auch Alleinstehende an, da von der Wohnanlage aus sowohl die Stadt, als auch jegliche Bildungseinrichtungen, sowie die Autobahn und der Bahnhof in circa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar sind - Somit werden durch die Lage viele verschiedene Lebenssituationen angesprochen.

Der Grundriss der Wohnung ist ebenfalls ideal für die Vermietung, da sich die Wohnung auf eine abgetrennte Küche, ein Tageslichtbadezimmer und zwei großzügige Räume aufteilt. Auch als Einstiegsimmobilie im Eigenbedarf werden alle Kriterien hier erfüllt.

Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Südwest-Balkon, wodurch sowohl für Sie im Eigenbedarf als auch Ihrem zukünftigen Mieter keine typischen K.O. Kriterien im Wege stehen.

Das nicht umlagefähige Hausgeld beläuft sich auf XY Euro, die Instandhaltungsrücklagen für die Wohnung belaufen sich anteilig auf XY Euro.

Gern stellen wir Ihnen die Wohnung im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage: Attraktive urbane Lage bietet große Vielfalt und kurze Wege
Bildung und Betreuung: Für Bildung und Betreuung eine Grundschule und ein Kindergarten fußläufig, sowie eine Mittelschule und ein Gymnasium (5-10 Minuten mit dem Auto)
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale fußläufig
Anbindung: Bushaltestelle (unter 2 Minuten zu Fuß), Bahnhof und Autobahn (unter 5 Minuten mit dem Auto) sehr komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.