Aus alt mach neu: Sanierungsbedürftige Eigentumswohnung für kreative Köpfe

Als ideale Option für Eigennutzer oder Investoren präsentiert sich diese Eigentumswohnung in einer ruhigen und sicheren Nebenstraße von Essen. Die Wohnung befindet sich in einem deutlich renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die seltene Gelegenheit bietet, alle Bereiche ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein individuelles Wohnkonzept zu realisieren.

Die im 2. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrparteienhauses gelegene Wohnung umfasst ca. 53 m² Wohnfläche. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten optimale Voraussetzungen für Singles oder Paare. Ergänzt wird der Grundriss durch ein Badezimmer mit Badewanne.

Die Wohnung verfügt über eine solide Grundsubstanz, benötigt jedoch umfassende Modernisierungsmaßnahmen – ideal für Käufer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten oder Potenzial für eine wertsteigernde Sanierung suchen.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 183 €.

Lage: Attraktive, Citynahe Lage in Essen mit besten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Einkauf schnell erledigt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.