Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon & Stellplatz in Top-Lage von Delmenhorst

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Lage von Delmenhorst überzeugt sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Die Wohnung wird im Leerzustand übergeben und bietet somit maximale Flexibilität für Ihre individuellen Wohn- oder Vermietungspläne. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und kann über 5 Stufen erreicht werden.

Auf ca. 65 m² Wohnfläche erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum sowie eine Küche und ein tageslichtfreundliches Badezimmer. Zusätzlich gibt es einen geräumigen Kellerraum von ca. 17 m².


Ein Pkw-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Lage punktet mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch durch den öffentlichen Nahverkehr. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Netto, Aldi, KIK, Takko, Rossmann, ALECO, Hol-Ab u.v.m.)für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar.

Jede Wohnung hat ihre eigene Gasversorgung, eigene Gaszähler, und eigene Heizung. Man ist somit unabhängig von den anderen Wohnungen.
Eine neue Brennwertanlage wurde im Dezember 2022 für diese Wohnung eingebaut.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin!

Mit freundlichen Grüßen
Marcel Flämig

Bildung und Betreuung: In max. 15 Fahrradminuten Schule und Kindergarten für die Jüngsten erreichbar
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.