Bezugsfrei: 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Berlin Moabit

Diese Eigentumswohnung im Hochparterre eines im Jahr 1960 errichteten Mehrfamilienhauses bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Blick für Potenzial. Auf einer Wohnfläche von ca. 61,28 m² verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung überzeugen. Besonders hervorzuheben ist, dass keine Durchgangszimmer vorhanden sind, was eine optimale Nutzbarkeit und Privatsphäre in allen Wohnbereichen gewährleistet.

Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und eröffnet somit vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung. Ob zeitgemäße Renovierung oder umfassende Neugestaltung – hier können eigene Wohnideen ideal umgesetzt werden.

Ein privates Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktischen zusätzlichen Stauraum, der den Wohnkomfort spürbar erhöht. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 277,03 Euro.

Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Lage der Immobilie: Sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Dies sorgt für eine hohe Lebensqualität und macht die Wohnung besonders attraktiv für verschiedenste Zielgruppen.

Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit solider Basis, guter Substanz und großem Entwicklungspotenzial in bestens angebundener Lage.

Lage: Attraktive Citylage stellt Top-Auswahl an Möglichkeiten und Veranstaltungen bereit
Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale
Anbindung: Bushaltestelle fast vor der Tür, Bahnhof Beusselstraße ca. 800 m entfernt

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.