Entkerntes EFH im Rohbauzustand mit viel Freiraum zur eigenen Gestaltung

+ In ruhiger Umgebung in Vorstadtlage von Neukirchen-Vluyn, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, zum Vermieten und zur Eigennutzung
+ Tolle Außenbereiche: Der teils sichtgeschützte Garten auf ca. 695 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem modernisierten Zustand - die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 2026
+ Solide ausgestattetes Haus mit Jalousien
+ Objekt inkl. Nebengebäude bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank einer Garage und 3 Freistellplätze

Lage: Ruhige Vorstadtlage mit guter Anbindung an die Stadtzentren und alle Einrichtungen
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,00 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.