Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Hochparterre & sofort bezugsfrei in Reinickendorf

Diese hochwertig sanierte und modern gestaltete 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre auf ca. 64,8 m². Der gute Lichteinfall sorgt in allen Räumen für ein helles und freundliches Ambiente.

Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz zum Entspannen und hat direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien schafft. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt.

Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet genügend Raum für den Alltag. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine.

Die Wohnung wurde – ebenso wie das gesamte Gebäude – im Jahr 2024 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen, nahezu neuwertigen Zustand.

Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten.

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Berliner Ortsteil Reinickendorf, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Norden der Hauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnhäusern, kleinen Geschäften und grünen Rückzugsorten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kitas befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die gute Infrastruktur des Viertels.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und U-Bahnlinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Ergänzt wird die attraktive Lage durch nahegelegene Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.

Lage: Attraktive Lage in Berlin-Reinickendorf mit besten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Investoren
Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und weitere Dienstleistungen im nahen Umfeld
Anbindung: Sehr gute Erreichbarkeit von öffentlichem Nahverkehr sowie schnellen Verbindungen in die Innenstadt und zum Fernverkehr

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.