**Energieeffizientes Traumhaus in naturnaher Lage – modern, großzügig und familienfreundlich**

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses energieeffiziente Traumhaus überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, moderne Architektur und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Das im Jahr 2022 errichtete und 2023 fertiggestellte Haus entspricht der Energieeffizienzklasse A+ und bietet Ihnen zukunftsorientiertes Wohnen auf höchstem Niveau.

Auf ca. 165 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt sechs großzügig geschnittene Zimmer, die durch ihre helle und freundliche Gestaltung eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das offene, moderne Raumkonzept.

Das weitläufige Grundstück mit rund 1.500 m² bietet viel Platz zur Entfaltung – ob für Familienleben, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Grünen. Die naturnahe Umgebung schafft eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Lebensqualität.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen ca. 40 m² großen Anbau, der sich ideal als praktische Nutzfläche für Gartengeräte, Werkstatt, Werkbank oder zusätzlichen Stauraum eignet.

Ein Carport für Ihren Pkw ist selbstverständlich vorhanden und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Immobilie ein. Darüber hinaus bietet dieses Haus zahlreiche weitere Highlights, die den gehobenen Wohnanspruch unterstreichen.

Die Lage besticht durch ihre außergewöhnliche Ruhe und Familienfreundlichkeit – ideal für alle, die ein entspanntes Umfeld mit hoher Lebensqualität suchen.

Fazit:
Ein hochmodernes, energieeffizientes Zuhause in idyllischer Lage – perfekt für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit erstklassiger Ausstattung, praktischen Zusatzflächen und naturnahem Lebensgefühl verbinden möchten.

Lage: Idyllische Feldrandlage bietet ruhige, entspannte Atmosphäre
Bildung und Betreuung: Nahegelenes Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst einen Kindergarten (max 6 km)
Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung:

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.