Renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Weststadtlage

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Lage in der beliebten Weststadt.

Auf rund 93 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, Familien oder auch das Arbeiten im Homeoffice. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Verweilen ein. Der Balkon ist mit einer Markise ausgestattet und bietet somit auch an sonnigen Tagen angenehmen Schatten.

Neben drei weiteren gut geschnittenen Zimmern verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad mit Fenster sowie ein separates, innenliegendes Gäste-WC – ideal für den Alltag und Besuch.

Das im Jahr 1971 erbaute Gebäude umfasst insgesamt nur acht Wohneinheiten und vermittelt dadurch eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre. Die Fenster wurden im Jahr 2001 erneuert und sind mit praktischen Außenjalousien ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine komfortable Fernwärmeversorgung.

571,-€ Hausgeld wovon ca.428,-€ Umlagefähig sind.

Lage: Attraktive Lage in Braunschweig-Weststadt mit guten Bedingungen für Selbstnutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Schnell und bequem einkaufen: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.