Erstbezug nach Sanierung - Bezugsfreie 3-Zimmer Wohnung in grüner Lage von Wuppertal

Als attraktive Option für Eigennutzer oder Kapitalanleger präsentiert sich diese 3-Zimmer Wohnung in einer Nebenstraße in begehrter Lage am Friedrichsberg in Wuppertal. Das Umfeld zeichnet sich durch viel Grün sowie eine gewachsene, angenehme Nachbarschaft aus und bietet eine hohe Wohnqualität in entspannter Atmosphäre.

Die Lage überzeugt zudem durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Universität, die in etwa 13 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar ist.

Dank ihres sanierten Zustands befindet sich die Immobilie in einem gepflegten und einladenden Gesamtbild und ermöglicht einen kurzfristigen Einzug ohne zusätzlichen Instandsetzungsaufwand.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und bietet auf ca. 77 m² Wohnfläche eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Insgesamt stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer, wodurch sich die Einheit ideal für Paare oder kleine Familien eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit Dusche.

Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet eine praktische Grundlage für den täglichen Bedarf. Ein Balkon schafft zusätzlichen Freiraum und lädt zu entspannten Stunden im Außenbereich ein.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 349 €.

Lage: Idyllische Vorstadtlage bietet ruhige, friedliche Umgebung für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt und Apotheke ca. 800 m entfernt
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar