Saniertes und bezugsfreies 1-Zimmer Apartment in Mülheim an der Ruhr

Als attraktive Option für Eigennutzer oder Kapitalanleger präsentiert sich dieses sanierte Appartement in ruhiger und gefragter Wohnlage von Mülheim an der Ruhr. Gelegen in einer ruhigen Nebenstraße, verbindet die Immobilie eine angenehme Wohnatmosphäre mit den Vorzügen einer zentralen Lage. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Sporteinrichtungen, Fitnessstudios sowie kulturelle Angebote und sorgt damit für einen abwechslungsreichen Alltag. Zudem befinden sich Grünflächen entlang des Steinbruchs Rauen sowie der Ruhr in unmittelbarer Nähe und laden zu erholsamen Spaziergängen im Grünen ein.

Die Lage zählt zu den besonders beliebten Wohngegenden und überzeugt durch eine sehr gute Vermietbarkeit – ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Blick auf langfristige Wertstabilität.

Dank des sanierten Zustands präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und einladenden Gesamtbild und ermöglicht einen kurzfristigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und bietet auf ca. 30 m² Wohnfläche ein praktisches Appartement mit modernem Grundriss. Der gut durchdachte Wohnbereich wird durch einen großzügigen Balkon ergänzt, der zusätzlichen Freiraum schafft und den Wohnkomfort spürbar erhöht. Das Raumangebot umfasst ein Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet eine solide Grundlage für den täglichen Bedarf.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 440 €.

Lage: Attraktive urbane Lage bietet große Vielfalt für Kulturbegeisterte und kurze Wege
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt und Apotheke in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn