Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Fachwerkhaus in ruhiger Lage von Wolfsburg-Neuhaus

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche befindet sich in einem liebevoll erhaltenen Fachwerkhaus im idyllischen Stadtteil Neuhaus in Wolfsburg. Die ruhige Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen abseits des Trubels ein.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume, die ein behagliches Zuhause schaffen. Das charmante Fachwerk verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter und sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl.

Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem ein malerischer Teich, der zu Spaziergängen und erholsamen Momenten in der Natur einlädt.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und charmante Wohnlage mit besonderem Flair zu schätzen wissen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 6.600 €. Die aktuelle Mieterin wohnt gerne in der Wohnung und würde das Mietverhältnis bei einem Eigentümerwechsel fortführen.
Damit stellt die Immobilie nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.

Lage: Attraktive Lage in Wolfsburg-Neuhaus mit besten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.