Modernisierter Bungalow mit großem Garten und zwei Terrassen in Steglitz-Zehlendorf

Der charmante Bungalow aus dem Jahr 1934 wurde 1965 durch einen Anbau erweitert und in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 83,86 m² und einem gut durchdachten Grundriss eignet sich die Immobilie ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit großzügigem Außenbereich suchen.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit angrenzendem Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Herzstück des Hauses bildet der freundliche Essbereich mit Übergang in das gemütliche Wohnzimmer – ein einladender Ort für gemeinsame Stunden und entspannte Abende. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie eine separate Küche mit zusätzlicher kleiner Kammer, die ideal als Vorratsraum genutzt werden kann. Ein weiterer kleiner Abstellraum bietet praktische Stellfläche für Putzutensilien, Koffer usw.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit insgesamt ca. 821 m² Fläche. Der weitläufige Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und lädt zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein im Freien ein. Zwei Terrassen schaffen zusätzliche Aufenthaltsbereiche und ermöglichen es, die Sonnenstunden optimal zu genießen. Für Fahrräder und Gartengeräte stehen zudem zwei separate Räume in einem Nebengelass zur Verfügung. Das Haus befindet sich in zweiter Reihe und bietet dadurch eine angenehm ruhige Wohnlage. Die Zufahrt erfolgt über ein entsprechendes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht. Die Immobilie ist unterkellert. Im Keller besteht eine Feuchtigkeitsproblematik, jedoch wurde bereits eine Sperre eingebaut, sodass keine Feuchtigkeit in die Wohnräume aufsteigen kann.

Lage: Attraktive Lage im Wohngebiet mit schneller Erreichbarkeit der Innenstadt
Nahversorgung: Fußläufig zu Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Post- und Bankfilialen
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle und S-Bahnhof Sundgauer Straße zu Fuß erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.