Sehr gute Lage, nahe der Ostseeküste: - schönes Ferienhaus in Diedrichshagen

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Rostock, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die attraktive Nähe zum Wasser bietet Ihnen zahlreiche Entspannungs- oder Betätigungsmöglichkeiten, sodass Outdoor-Fans definitiv auf ihre Kosten kommen. Dank ihres gepflegten Zustands bietet die 1999 erbaute Immobilie hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Jüngste Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2022 durchgeführt.

Verteilt liegen die ca. 75 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und insgesamt 3 Zimmer. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC sind ebenfalls Teil des Grundrisses. Nicht umsonst erfreuen sich offene Grundrisse im zeitgemäßen Wohnen großer Beliebtheit, lässt er doch eine einladende und geräumige Atmosphäre entstehen. Komfortables Wohnen: Das versprechen die Ausstattungsmerkmale. Geboten werden Bewohnern u.a. eine Einbauküche sowie Laminatböden und viele weitere attraktive Details.

Darüber hinaus können Sie dank des ca. 601 m² großen Grundstücks Erholung und Entspannung an der frischen Luft genießen. Ein unverkennbares Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit Gartenhaus und Terrasse. Darüber hinaus ist dem Einfamilienhaus ein Carportstellplatz für das Abstellen von Pkw zugehörig. Das Objekt stellt zur freien Nutzung auch ein Schuppen/Werkstatt für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.

Lage: Attraktive Wassernähe bietet Gelegenheit zu zahlreichen Möglichkeiten für Outdoor-Fans
Bildung und Betreuung: Nahegelenes Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst einen Kindergarten (max 6 km)
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Bushaltestelle und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.