Familienidylle in Feldrandlage von Büblingshausen – Zuhause mit großem Garten und viel Potenzial

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am grünen Ortsrand von Wetzlar-Büblingshausen! In ruhiger und familienfreundlicher Feldrandlage gelegen, verbindet diese Immobilie naturnahes Wohnen mit viel Platz für die ganze Familie. Eingebettet in eine beschauliche Nebenstraße genießen Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre fernab vom Alltagsstress – ideal für Ruhesuchende, Naturliebhaber und Familien mit Kindern.

Das Haus bietet auf ca. 122,3 m² Wohnfläche insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich. Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgen für Komfort im Familienalltag. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Start in Ihrem neuen Zuhause.

Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die perfekte Grundlage, um eigene Wohnträume und Gestaltungsideen zu verwirklichen. Mit etwas Kreativität entsteht hier ein echtes Wohlfühlzuhause mit individuellem Charakter.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit weitläufigem Garten und gemütlichem Gartenhaus – ein Ort zum Entspannen, Spielen und Genießen. Ob Grillabende mit Freunden, ein eigener Gemüsegarten oder ein sicherer Platz für Kinder zum Toben: Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für ein Leben im Grünen.

Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller sowie ein praktisches Nebengebäude in Form eines Schuppens. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen Freistellplatz, die Ihre Fahrzeuge komfortabel und wettergeschützt unterbringen.

Eine Immobilie mit viel Potenzial und einer Lage, die Lebensqualität verspricht.

Lage: Idyllische Feldrandlage bietet ruhige, entspannte Atmosphäre
Bildung und Betreuung: Nahegelenes Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst einen Kindergarten (max 6 km)
Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.