Bezugsfertige Wohnung ab 01.12.26 in urbaner Lage!

In Leipzig, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier diese Eigentumswohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Jüngste Renovierungen wurden 2025 durchgeführt.

Als hilfreich erweist sich der hauseigene Personenaufzug, der einen bequemen Zugang ermöglicht und z.B. auch die Mobilität mit einem Kinderwagen bis ins 2. Obergeschoss des 4-stöckigen Mehrfamilienhauses gewährleistet. Hier wohnen Sie auf ca. 66 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen 2 Zimmer. Der Balkon ist von Wohnzimmer und Küche begehbar. Zum Grundriss gehört außerdem ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die solide Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei, die u.a. eine Einbauküche sowie Laminatböden umfasst.

Einen entspannten Feierabend und Momente an der frischen Luft bietet hier der Balkon. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Raum im Keller des Mehrfamilienhauses. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich gegenwärtig auf 350,58 €.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage: Attraktive Lage in Leipzig-Kleinzschocher mit guten Bedingungen für Selbstnutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt und Apotheke ca. 800 m entfernt
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Strassenbahn, Bahnhof und Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.