Handwerker aufgepasst - Schnäppchenhaus mit viel Potential

In Hornberg, sicher und beschaulich in einer Sackgasse präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für alle, die viel Wert auf ein großes Platzangebot legen. Die attraktive urbane Lage bietet Ihnen eine große Vielfalt an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie bspw. multikulturelle und internationale Küche. Ihr neues Zuhause befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können.

Im Erdgeschoss haben Sie ca. 140 qm Nutzfläche (bis in die 70'-Jahre Kino), im 1. Obergeschoss befindet sich die Empore des früheren Kinos und im Dachgeschoss gibt es eine ca. 140 qm große Wohnung mit Gas Etagenheizung. Ein zusätzlicher Schwedenofen ist im Wohnzimmer vorhanden.
Weitere Räume haben einen Kaminanschluss. Darüber gibt es eine sehr große Bühne (weiteres Ausbaupotential).

Es gibt noch einen kleinen Kellerraum. Hier befindet sich eine uralte Holzheizung (frühere Heizung für Kino).

Ein Stellplatz gehört leider nicht zur Immobilie. Es gibt im näheren Umkreis aber viele kostenfreie Parkmöglichkeiten.

Lage: Zentrale und trotzdem sehr ruhige Lage
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten Entfernung
Bildung und Betreuung: Kindergarten sowie Grund- und Hauptschule im Ort
Anbindung: Bahnhof komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.