Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Citylage

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Wuppertal überzeugt sowohl als attraktives Investment als auch zur Eigennutzung.
In einer ruhigen Nebenstraße gelegen, genießen Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre mit gleichzeitig hervorragender Anbindung an das urbane Leben. Restaurants, Bars, Clubs und kulturelle Angebote befinden sich in komfortabler Reichweite und machen die Lage besonders für Liebhaber des städtischen Lebens interessant.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und bietet dank des stufenlosen Zugangs auch Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität hohen Wohnkomfort.
Auf ca. 58,85 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit zwei gut geschnittenen Zimmern, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Der helle Wohnbereich mit Zugang zur gemütlichen Loggia lädt zum Entspannen ein und schafft zusätzlichen Wohnkomfort.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Laminatböden sorgen für eine wohnliche und pflegeleichte Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich dank des stets pfleglichen Umgangs in einem einladenden und ordentlichen Zustand.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 394 € inklusive Rücklagenzuführung.

Lage: Urbane Lage in Wuppertal-Barmen umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Einkäufe schnell abhaken:Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.