Platz für Projekte: Renovierte Wohnung mit eigenem Garten & 2 XXL-Garagen!

Diese frisch modernisierte 2,5-Zimmer-Etagenwohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem außergewöhnlichen Platzangebot, das Sie im klassischen Wohnungsbau selten finden. Erst im Jahr 2022 wurde das Objekt einer umfassenden und stilvollen Komplettsanierung unterzogen:
Neue, dreifach verglaste Fenster sorgen für angenehme Ruhe, obwohl das Objekt an der Hauptstraße neben der Feuerwehr liegt. Das Tageslichtbadezimmer und die Küche wurden komplett saniert und hochwertig ausgestattet. Ein eigener Kellerraum bietet zudem praktischen Stauraum direkt im Haus.

Ein echtes Highlight ist derGartenanteil, der Ihnen exklusiv zur Erholung unter freiem Himmel zur Verfügung steht – perfekt für entspannte Grillabende oder ein eigenes grünes Beet. Die Eigentümergemeinschaft organisiert und verwaltet sich harmonisch selbst, sodass keine externe Hausverwaltung bestellt ist. Dies hält nicht nur die laufenden Nebenkosten erfreulich niedrig, sondern garantiert Ihnen auch kurze Entscheidungswege und maximale Mitbestimmung bei allen gemeinschaftlichen Themen rund um das Gebäude.

Perfekt für Hobbyschrauber, Sammler & Pendler
Das absolute Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie sind die zwei separaten, massiven Garagen direkt auf dem Grundstück. Diese Kombination macht die Wohnung zur idealen Wahl für spezifische Lebenslagen: Perfekt für den passionierten Hobbyschrauber oder Motorrad-Sammler, der eine sichere Werkstatt direkt am Wohnort sucht. Auch für Paare mit zwei Fahrzeugen, die den täglichen Parkstress am Feierabend umgehen wollen, oder für Selbstständige, die eine Garage als sauberes, trockenes Lager für Betriebsmittel nutzen möchten, bietet dieses Paket einen unschätzbaren Mehrwert. Hier parken Sie nicht nur, hier verwirklichen Sie Ihre Projekte.

Interessiert? Dann vereinbaren Sie gern einen Termin.

Lage: Attraktive Lage in Schwarzenbek mit besten Möglichkeiten für Selbstnutzer
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale
Anbindung: Bushaltestelle und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.