Lichtdurchflutete 2 Zimmerwohnung im Herzen von Berlin, Bezugsfrei ab Mitte Juli 2026

Diese charmante und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 48,92 m² überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung wird ab Mitte Juli bezugsfrei.

Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die freundliche und helle Atmosphäre. Ein Personenaufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche – ein einladender Ort zum Entspannen, Kochen und Zusammensein. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und wird mit verkauft.

Das separate Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und ausreichend Platz für individuelle Gestaltung.

Ein besonderes Plus ist die praktische Abstellkammer, die vom Flur aus zugänglich ist. Hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine – funktional und platzsparend zugleich.

Das Badezimmer präsentiert sich zeitlos und gepflegt und ist mit einer Badewanne ausgestattet – ideal für entspannte Momente nach einem langen Tag.

Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot perfekt ab.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 241 €. Die im Jahr 1998 errichtete Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre – eine ideale Gelegenheit für alle, die ein gemütliches Zuhause .

Die Wohnung befindet sich in der Erich-Weinert-Straße im beliebten Berliner Bezirk Prenzlauer Berg. Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus urbanem Flair, gewachsener Infrastruktur und hoher Lebensqualität aus. Gepflegte Alt- und Neubauten, begrünte Straßen sowie zahlreiche Cafés und kleine Geschäfte prägen das unmittelbare Umfeld.

Die nächstgelegene Tram- und Bushaltestelle ist Erich-Weinert-Str.. Dort verkehren unter anderem die Tramlinie M2 mit direkter Verbindung Richtung Alexanderplatz sowie die Buslinie 156.
Zusätzlich befinden sich die Haltestellen Thomas-Mann-Straße und Greifswalder Str./Ostseestr. in der näheren Umgebung. Von hier bestehen weitere Anschlüsse an die Tramlinie M4 sowie zusätzliche Busverbindungen.

Der nächstgelegene S-Bahnhof ist Berlin Greifswalder Straße. Dort verkehren die Ringbahnlinien S41 und S42 sowie die Linien S8, S85 und S9, wodurch eine schnelle Verbindung in nahezu alle Berliner Stadtteile gewährleistet ist.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in großer Auswahl vorhanden. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie Wochenmärkte befinden sich in der näheren Umgebung. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Restaurants, Cafés und individuelle Einzelhandelsgeschäfte.

Die medizinische Versorgung ist ebenfalls sehr gut. In der Umgebung finden sich diverse Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen, Apotheken sowie weitere medizinische Einrichtungen.

Für Erholung und Freizeit bieten sich mehrere attraktive Grünflächen in der Nähe an, wie der Volkspark Prenzlauer Berg oder der Ernst-Thälmann-Park. Diese laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein und erhöhen die Wohnqualität zusätzlich.

Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage, die sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern sehr beliebt ist.

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.