Kernsanierung fast fertig - Wohnhaus mit weiterem Ausbaupotential

Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Dieses Objekt in Horb am Neckar, Teilort Betra, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, freut sich auf neue Besitzer.

Die ursprünglich 1852 erbaute Immobilie wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert und renoviert (Kernsanierung) und befindet sich in einen gepflegten Zustand.
Letzte Restarbeiten sind noch durchzuführen.
Die Deckenhöhen sind Baujahrtypisch nur ca. 2,00 m.

Insgesamt ca. 133 m² Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen mit 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Ein sehr großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist ebenfalls Teil des Grundrisses. Komfortables Wohnen: Das versprechen die Ausstattungsmerkmale, die u.a. eine Einbauküche sowie einen Kaminofen umfassen.

Freuen Sie sich im Außenbereich über einen kleinen Garten (Freisitz möglich), der durch seine überschaubare Größe ohne großen Pflegeaufwand Freude bereitet.

Zudem sind der Immobilie ein Garage für 2 Autos (hintereinander) ein Freistellplatz zugehörig, die das Angebot vervollständigen.

Lage: Attraktive Lage in Horb am Neckar-Betra mit guten Möglichkeiten für Selbstnutzer
Bildung und Betreuung: Nahegelenes Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst einen Kindergarten (max 6 km)
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.