Neuwertiges Wohlfühl-Bauernhaus mit Loggia & Gewölbekeller in Brackenheim-Hausen

Diese Immobilie präsentiert sich als ideale Wahl für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten. Besonderer Komfort dank Top-Zustand zählt zu den Highlights der Immobilie aus dem Baujahr 1875: Sie präsentiert sich neuwertig und bietet so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Im Jahr 2026 erfolgten letzte Renovierungen.

Mit einer Wohnfläche von rund 107 m², verteilt auf einer Ebene, bietet die Immobilie ein modernes, offenes Wohnkonzept, das eine kommunikative und einladende Atmosphäre schafft. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC sind ebenfalls Teil des Grundrisses. Die offene Gestaltung des Grundrisses präsentiert sich modern und fördert eine kommunikative Atmosphäre. Komfortables Wohnen versprechen die Ausstattungsdetails, die u.a. eine Fußbodenheizung, eine Einbauküche sowie einen Glasfaseranschluss bieten.

Hier steht Ihnen für Freizeit und Beisammensein an der frische Luft die Loggia zur Verfügung. 2 Kellerräume ergänzen das Angebot. Zudem ist das komfortable Abstellen Ihres Pkw dank einer Garage möglich.

Lage: Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Lage im Brackenheimer Ortsteil Hausen.
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Post- und Bankfilialen sind im Umkreis von maximal 6 km schnell und bequem erreichbar
Anbindung: Die Lage an einer Hauptstraße garantiert eine schnelle Erreichbarkeit. Bushaltestellen sowie Autobahn- und Bahnhofsanbindungen sind komfortabel erreichbar, sodass Sie perfekt vernetzt sind.

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.