Moderne Doppelhaushälfte in Hemmingen – mit Fußbodenheizung, Solarunterstützung & Garage

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2013 überzeugt durch ihre moderne Bauweise, eine familienfreundliche Raumaufteilung sowie ihre attraktive Lage in einem verkehrsberuhigten und dennoch zentralen Wohngebiet in Hemmingen. Die Immobilie vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und eignet sich sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger, da das Haus seit 2013 zuverlässig vermietet ist.

Auf einer Wohnfläche von ca. 144 m² bietet die Immobilie insgesamt 5,5 Zimmer und damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Das ca. 223 m² große Grundstück schafft ein angenehmes Maß an Privatsphäre und bietet zugleich ausreichend Platz im Außenbereich. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz.

Das in Massivbauweise errichtete Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung. Im Innenbereich dominieren pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden, die den Wohnräumen eine freundliche und moderne Atmosphäre verleihen. Neben einem großzügigen Badezimmer steht zusätzlich ein Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort für Familien und Besucher gleichermaßen erhöht.

Ein weiteres Highlight ist die vollunterkellerte Bauweise, die zusätzlichen Stauraum sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung im gesamten Haus, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Ergänzend unterstützt eine Solaranlage die Warmwasseraufbereitung und trägt zu einer effizienten Energienutzung bei.

Die Lage in Hemmingen zeichnet sich insbesondere durch ihre hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich in komfortabler Reichweite. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung sowohl in die umliegenden Städte als auch an das regionale Straßennetz. Die verkehrsberuhigte Umgebung sorgt dabei für ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld.

Eine moderne Immobilie in attraktiver Lage mit nachhaltiger Ausstattung und langfristiger Vermietung – eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger und perspektivisch auch Eigennutzer.

Lage: Attraktive Lage in Hemmingen mit guten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Die Provision i.H.v. 2,98 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.