Ihr neues Zuhause in Potsdam: Charmante Maisonette mit Balkon, Garage und viel Wohnqualität

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte und bezugsfreie 3-Zimmer-Maisonettewohnung in der Erich-Weinert-Straße in Potsdam überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, ein angenehmes Wohngefühl auf zwei Ebenen sowie eine attraktive Lage in einer gewachsenen und grünen Wohngegend.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Wohnqualität. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche schafft eine moderne und kommunikative Wohnatmosphäre. Hier treffen Kochen, Wohnen und Leben auf harmonische Weise zusammen. Der schöne Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen nach einem langen Tag ein.

Durch die Maisonette-Aufteilung entsteht ein besonderes Wohngefühl mit einer angenehmen Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles mit Homeoffice, Paare oder kleine Familien mit einem Kind. Dank des gepflegten Zustands können Sie ohne größeren Renovierungsaufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen.

Ein weiteres Highlight ist die zum Angebot gehörende abgeschlossene Garage, die nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern in Potsdam auch einen echten Mehrwert darstellt. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein eigenes Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum.

Die Lage in der Erich-Weinert-Straße überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von zahlreichen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung. Die Potsdamer Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie die Anbindung nach Berlin sind schnell erreichbar, wodurch sich die Wohnung sowohl für Berufspendler als auch für Menschen eignet, die die Vorzüge der Landeshauptstadt Potsdam genießen möchten.

Highlights auf einen Blick:

* Bezugsfreie 3-Zimmer-Maisonettewohnung
* Wohnen auf zwei Ebenen
* Hochparterre
* Offener Wohn- und Essbereich mit Küche
* Schöner Balkon
* Gepflegter Zustand
* Abgeschlossene Garage inklusive
* Eigenes Kellerabteil
* Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien
* Perfekt für Homeoffice-Nutzer
* Gute Infrastruktur und grüne Umgebung
* Schnelle Anbindung an Potsdams Innenstadt und Berlin

Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, die eine sofort verfügbare Wohnung mit besonderem Wohncharakter in gefragter Potsdamer Lage suchen.

Lage: Attraktive Lage in Potsdam mit besten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke und Postfiliale verfügbar
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.