Gepflegtes und saniertes MFH mit 2 Maisonette-Wohnungen zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage

+ Mehrfamilienhaus mit 2 Einheiten in Duisburg für Eigennutzung (z.B. Mehrgenerationenhaus) oder Vermietung
+ Vermietet zu ca. 9.540 € p.a. für die obere Maisonette-Wohnung. Die untere Maisonette-Wohnung wird selbst genutzt.
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand - die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten 2025 - Dachgeschoss ist vollausgebaut.
+ Ausstattungsdetails umfassen u.a. Fliesenböden
+ Der Außenbereich umfasst einen Garten sowie einen Balkon und eine Loggia; 3 Kellerräume bieten weiteren Komfort

Lage: Attraktive Vorstadtlage in Duisburg-Mittelmeiderich bietet ruhige Atmosphäre mit Top-Anbindung.
Bildung und Betreuung: Im Umkreis befindet sich ein Kindergarten ca. 600m und eine Grundschule ca. 200m.
Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung.
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn.

Die Provision i.H.v. 3,00 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.