Attraktive 2-Z.-Altbauwohnung in zentraler Lage von München – Eigennutz oder Kapitalanlage!

Diese gepflegte und derzeit leerstehende Eigentumswohnung befindet sich in begehrter, innenstadtnaher Lage von München und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine interessante Perspektive. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m². Der durchdachte Grundriss umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, und eignet sich ideal für Singles oder Paare.

Ein helles Wohnambiente sowie der insgesamt sehr gepflegte Zustand der Immobilie schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet zusätzlichen Komfort. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet.

Ein Süd-Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil.

Für eine unkomplizierte Bewirtschaftung sorgen ein Hausreinigungs- sowie ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 233 €.

Lage: Attraktive urbane Lage bietet große Vielfalt für Kulturbegeisterte und kurze Wege
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Einkäufe schnell abhaken:Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,43 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.